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房地产拉动内需助推工程机械-[资讯]

2022-09-24 来源:晋江市机械信息网

房地产拉动内需助推工程机械

07年底的房价已经超出了老百姓的承受力,就在所有人都认为房价就算不降,短期内也不应上升的时候,轰轰烈烈的“地王之战”再次打响房价飙升的号令枪。“贷款-融资-拿地”成为房地产业目前的主旋律,“地价已超2007年最高峰”“房价集体飙涨”、“全国各地排队买房”、“炒房族归来”等等风声言之凿凿。

美国的次贷危机正是源于贷款,次贷危机又称次级房贷危机。中国国情决定了全国范围内贷款程度远不及美国,这也是中国能于经济危机中一枝独秀最重要的原因。可是,中国的危机会不会来自于——“银行-贷款-地产商-高房价-购房者-贷款”——这样一条危险而金额巨大的资金链?

房地产回暖能否持续?

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,在历史上,找不到任何一个国家,在宏观经济尚处低点的的时候,房地产市场能够一枝独秀。可是,21世纪的中国房地产商做到了。那么,房地产回暖能否持续?

绝大部分老百姓望房兴叹,可是中国经济又需要房地产业来支撑,鱼与熊掌如何兼得?这正是政府的为难之处。现实证明,中国经济的发展离不开房地产。可是,编者仍然担心,价格高到令人仰视的房地产,还能够坚持多久?或许,中国人民几千年来以房为根的观念,在现实的压迫下一夕改变?

银监会主席刘明康表示,房地产领域开始复苏,但持续性仍值得怀疑。很多友留言表示,现在的房价已经像在抢钱。若房地产这尊大鳄如上海塌楼一般轰然倒塌,会不会引起一系列无法承受的连锁反应?这是不得不纳入考虑的问题。

房地产拉动内需助推工程机械

虽然外贸的地位日益重要,但现阶段来说,中国从来都不是一个靠外贸支撑的国家。而内需中,房地产业无疑举重若轻。可以节衣缩食,却无法回避住的问题。

为什么房价就是调控不下来?一旦政府调控,房市低迷,银行收不上来帐,还得予以地产商延期还贷等等。一直以来,房地产开发企业的资金来源主要就是三大渠道:银行贷款、企业自筹、预售款。相关人士透露:“我们看到,去年底到期的房地产公司的贷款,银行基本都给延期了。目前又到了房地产发展的关键时刻,未来房地产如果走势良好,房地产还钱才更有把握。所以,这时候银行当然要鼎力相助。”

有分析人士表示,中国楼市是个典型的政策市。虽然房地产最终落选“十大产业振兴规划”,并无“振兴之名”,但实际上已获得了“振兴之实”。不少地方政府一直明里暗里在“救市”,因为不仅地方政府的土地出让金、非税收入与房地产市场有着紧密联系,地方经济的增长、就业的扩大等也都离不开房地产的支撑。

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